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Remscheid: 4,5 Zi.-Wohnung, 96 m², in denkmalgeschütztem,altbergischem Schiefernhaus

Objekt-Nr.: 10016
  • Wohnbereich mit offenem Fachwerk
  • Schlafzimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Ankleide1
  • Ankleide2
  • Diele1
  • Diele2
  • Küche2
  • Küche1
  • Wohnzimmer1
  • Wohnzimmer2
  • Wohnzimmer3
  • Wohnzimmer4
  • Wohnzimmer5
  • Wohnzimmer6
  • Arbeitszimmer1
  • Arbeitszimmer2
  • Bad/WC3
  • Bad/WC2
  • Bad/WC1
  • Außenansicht
  • Diele3
  • Schlafzimmer3
  • Schlafzimmer4
  • Arbeitszimmer3
  • Arbeitszimmer4
  • Modernes Bad mit Dusche4
  • Badezimmer mit Fenstern5
  • Durchgangszimmer zum Bad
  • Wohnbereich mit offenem Fachwerk1
  • Wohnbereich mit offenem Fachwerk2
  • Doppelter Wohnraum mit offenem Fachwerk
  • Wohnbereich mit offenem Fachwerk
  • große Küche mit Fenstern1
  • große Küche mit Fenstern2
Wohnbereich mit offenem Fachwerk
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Ankleide1
Ankleide2
Diele1
Diele2
Küche2
Küche1
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Wohnzimmer3
Wohnzimmer4
Wohnzimmer5
Wohnzimmer6
Arbeitszimmer1
Arbeitszimmer2
Bad/WC3
Bad/WC2
Bad/WC1
Außenansicht
Diele3
Schlafzimmer3
Schlafzimmer4
Arbeitszimmer3
Arbeitszimmer4
Modernes Bad mit Dusche4
Badezimmer mit Fenstern5
Durchgangszimmer zum Bad
Wohnbereich mit offenem Fachwerk1
Wohnbereich mit offenem Fachwerk2
Doppelter Wohnraum mit offenem Fachwerk
Wohnbereich mit offenem Fachwerk
große Küche mit Fenstern1
große Küche mit Fenstern2
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Basisinformationen
Adresse:
42853 Remscheid
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Ehringhausen
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Kaltmiete:
500 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
650 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
75 €, sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
12 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1902
Bezugsfrei ab:
01.09.2019
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 1.000,-
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Viel Entfaltungsspielraum für Individualisten, die den urigen altbergischen Flair lieben und suchen, ihre Kreativität, ihre Wohnideen ausleben wollen, zum kleinen Preis... 4,5 Zimmerwohnung im 1.OG eines denkmalgeschützten, altbergischen Schiefernhauses... Die Wohnung wird zum 01.September 2019 bezugsfertig.
Ausstattung/Zubehör:
Thermopane Verglasung rundum; eine großzügige Küche, in die sich ein Essbereich einfach integrieren ließe....; modernes Bad mit Dusche... (hier ließen sich auch Waschmaschine und Trockner bequem unterbringen); mittels altbergischem Fachwerk gedoppeltes Wohnzimmer für das individuelle Wohnbehagen, mit viel Raum für eigene kreative Ideen...; Gegensprechanlage mit Türöffner; (Bei Interesse können die Küchenschränke, Hängeschränke, incl. Ceran-Kochfeldern und Backofen, incl. Spülmaschiene, ohne Kühlschrank, für € 400,- vom Vormieter übernommen werden...)
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines denkmalgeschützten altbergischen 3Familienhauses, in ruhiger Stadtrandlage Remscheids, an der Ausfallstraße, die nach Schloß Burg führt... Das Objekt liegt recht natur-
und waldnah in angenehmem Umfeld. Das Sana-Klinikum Remscheid ist fußläufig zu erreichen. In direkter Nähe findet sich eine Bushaltestelle/Ehringhausen-Schleife, sodass auch eine Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr im 20 bis 30 min.-Takt in die Remscheider Innenstadt gewährleistet ist.
Sonstiges:
Dieses altbergische Schiefernhaus ist aufgrund seines Denkmalschutzes von der Maßgabe der EnEV2014 befreit, sodaß hier kein Energieausweis vorgelegt werden muss.... Eine Statistik im Remscheider Mietspiegel zeigt für diese Baualtersgruppe jedoch auf, dass hier eine recht gute Energie-Effizienz gegeben sein sollte. Auch die individuell vorgenommenen Umbauten deuten auf geminderten Verbrauch hin..., sodass nach EnEV2014 zumindest eine Energieeffizienzklasse D vermutet werden könnte.... (Die detailierte Aufschlüsselung der Energieeffizienzkennziffern A+ bis H finden Sie unter Infos für Vermieter/Infos für Verkäufer...)Der Status "Denkmalschutz" hat erheblichen Einfluß auf die geringe Höhe der Nebenkosten. Ohne diesen Sondereffekt liegt aktuell in Remscheid die Höhe der durchschnittlichen Nebenkosten bei ca. € 3,40 bis € 3,80 pro m²/mtl.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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