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Remscheid: Erstbezug nach Renovierung... 3Zi.Whg., 80m², Remscheid-Süd, Lenneper Str.

Objekt-Nr.: 10010
  • - vermietet -
    Wohnzimmer vonl inks
  • - vermietet -
    Wohnzimmer mit Balkonzugang
  • - vermietet -
    Balkonaussicht ins Grüne
  • - vermietet -
    Balkon mit Panoramablickfeld
  • - vermietet -
    Diele2
  • - vermietet -
    Küche1
  • - vermietet -
    Küche mit Ausblick
  • - vermietet -
    Badewanne mit Dusche, Waschobjekt
  • - vermietet -
    Bad mit Waschobjekt und WC
  • - vermietet -
    Innenliegendes Bad mit Tageslicht
  • - vermietet -
    Schlafzimmer
  • - vermietet -
    Schlafzimmer, frontal
  • - vermietet -
    Kinderzimmer
  • - vermietet -
    Abstellraum
  • - vermietet -
    Diele Richtung Eingang, mit Gegensprechanlage und Türöffner
  • - vermietet -
    Grundriss Lenneper Str.
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohnzimmer vonl inks
Balkonaussicht ins Grüne
Balkon mit Panoramablickfeld
Diele2
Küche1
Küche mit Ausblick
Badewanne mit Dusche, Waschobjekt
Bad mit Waschobjekt und WC
Innenliegendes Bad mit Tageslicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer, frontal
Kinderzimmer
Abstellraum
Diele Richtung Eingang, mit Gegensprechanlage und Türöffner
Grundriss Lenneper Str.
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Basisinformationen
Adresse:
42855 Remscheid
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Remscheid-Süd
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
450 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
650 €
Nebenkosten:
124 €
Heizkosten:
90 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
3,50 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 12 €; 1 x Garage, pro Stück 35 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1976
Bezugsfrei ab:
01.03.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatsmieten nettokalt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, sowie Stellplätzen und Garagen im Hinterhof.
Ausstattung/Zubehör:
Zielsetzung war hier spürbare Energieeffizienz... Daher ist eine Elektrospeicherheizung mit aktueller und neuester Steuerungstechnik, die über Aussentemperaturerfassung energieeffizient geführt und geregelt wird, in Anwendung. Zusammen mit umfangreichen Wärmedämmmaßnahmen sowie neuen Fenstern mit neuester Wärmeisolierverglasung (zur Strasse hin zusätzlich mit Schallschutzverglasung) tragen diese Umbauten spürbar zur Energieeinsparung bei.
Lage Haus/Grundstück:
Remscheid-Süd... Die Wohnung befindet sich im oberen, ruhigeren Teil der Lenneper Str., im Bereich hinter der Abzweigung, die nach Wermelskirchen weist... Lt. Mietspiegel wird die Wohnlage mit "einfach" beschrieben, was der Lenneper Str. als Durchgangsstrasse geschuldet ist... Es besteht eine gute Busanbindung, die zur Innenstadt, aber auch in Richtung Lennep führt... Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B. Supermarkt, Bäcker und Fleischerei, usw. , liegen im nahen Umfeld.
Sonstiges:
Der Energiepass, ein Bedarfsausweis, liegt aktuell noch nicht vor..., Ist jedoch beauftragt und befindet sich in der Erstellungsphase.... Die Miete orientiert sich an den Vorgaben des Mietspiegels der Stadt Remscheid, wie dieser seit dem 01.07.2016 seine Gültigkeit hat. Die Betriebsnebenkosten sind für einen Dreipersonenhaushalt kalkuliert, es wird von einem erhöhten Wasserverbrauch ausgegangen... Eine Parkmöglichkeit, bzw. ein Garageneinstellplatz kann im Hinterhof angemietet werden.... Die Wohnung befindet sich aktuell in der Umbauphase, die zum Januar 2018 abgeschlossen sein wird. Für die Frontseite sind neue Fenster mit Wärmeisolierverglasung und Schallschutz vorgesehen. Das innenliegende Bad wird ausgetauscht und auf modernen Standard gebracht. Zudem ist ein Zugang für Tageslicht vorgesehen...
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Herrmann Immobilienservice
Herr Ralf Herrmann

Henkelshof 12
42897 Remscheid-Lennep
Telefon: +49 2191 4620874


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